9月，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩個(gè)月停漲二手住宅價(jià)格同步降溫

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù) 一二三線房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

中新網(wǎng)北京10月24日電 (種卿)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，9月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩個(gè)月停漲，二手住宅價(jià)格同步降溫。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，未來(lái)樓市將持續(xù)分化，調(diào)控政策也會(huì)堅(jiān)持“打地鼠”。

9月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表。來(lái)源 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

調(diào)控一年 熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比停漲

9月份，70城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平。“調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)全面停漲。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

70城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)中，有44個(gè)城市環(huán)比上漲，城市數(shù)量較上月略有減少;26個(gè)城市環(huán)比持平或下降。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前，70城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.2%;去年9月份這一數(shù)據(jù)還維持在1.8%的水平，可謂明顯收窄。“數(shù)據(jù)充分說(shuō)明調(diào)控一年來(lái)，各地房?jī)r(jià)管控的有效性，尤其是限購(gòu)限貸等舉措發(fā)揮了阻擊投資、投機(jī)需求的重要作用。”

資料圖。中新社記者 陳超 攝

二手房同步降溫 北京連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)跌

相比新房，二手住宅市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)更為明顯。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

“二手房降溫明顯，說(shuō)明房東的心態(tài)在發(fā)生變化。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，由于預(yù)售證等嚴(yán)厲管控，新房市場(chǎng)降溫較早出現(xiàn);隨著整體市場(chǎng)的調(diào)整，如今二手房房東對(duì)市場(chǎng)的判斷也發(fā)生了變化，出現(xiàn)了主動(dòng)降低報(bào)價(jià)等行為。

值得注意的是，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比已連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)跌。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京二手住宅簽約8876套，相比8月有所上漲，但確已連續(xù)4個(gè)月成交量低于萬(wàn)套。同時(shí)，二手房成交均價(jià)也相比8月下降。

張大偉預(yù)計(jì)，北京作為全國(guó)加、減法樓市調(diào)控最嚴(yán)格的城市，后續(xù)房?jī)r(jià)將繼續(xù)下探。

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