自如等中介收房后快速裝修出租，部分租客入住后身體不適;中介裝修房空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存空白
近日，新京報(bào)記者探訪了多間自如出租房發(fā)現(xiàn)，部分房屋疑甲醛超標(biāo)，且都存在剛裝修完不久就出租的情況。 新京報(bào)記者 大路 攝
12月6日，張嘉佳坐在床邊，不斷咳嗽。
這名20歲的女孩從包里拿出病歷，翻開(kāi)寫(xiě)有“急性支氣管炎”的那一頁(yè)，輕聲說(shuō)：“醫(yī)生說(shuō)，我的癥狀像是甲醛中毒。”
病歷顯示，她咳嗽4天、發(fā)熱、伴有黃痰，“雙肺聽(tīng)診呼吸音粗”。
咳嗽的源頭從她入住“自如”的一間出租房開(kāi)始。之后的一份第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，她所住的房間甲醛和TVOC(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)濃度超標(biāo)。
這并非個(gè)案。新京報(bào)記者探訪了多間自如出租房發(fā)現(xiàn)，部分房屋疑甲醛超標(biāo)，且都存在剛裝修完不久就出租的情況。有自如管家稱，一些房屋剛裝完就掛在自如平臺(tái)上出租，沒(méi)時(shí)間進(jìn)行有效的通風(fēng)處理。
除自如外，通州一家中介同樣存在短時(shí)裝修并出租的情況，他們使用廉價(jià)的裝修材料，不到一周裝修完房子，“甲醛超標(biāo)難免。”
業(yè)內(nèi)人士稱，中介裝修房甲醛超標(biāo)的背后，除了疏于空氣治理，也有企業(yè)控制成本的考慮，或存在多層轉(zhuǎn)包后裝修成本被壓縮的現(xiàn)象。
更重要的是，目前對(duì)于中介裝修房的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還處于空白。最后為“壞空氣”買(mǎi)單的都是“張嘉佳”們。
11月17日，東城區(qū)夕照寺街某小區(qū)自如出租房?jī)?nèi)，空氣質(zhì)量檢測(cè)儀上顯示甲醛濃度是0.394毫克/立方米，儀器顯示紅燈，并發(fā)出報(bào)警聲。
入住新房數(shù)日頭疼咳嗽
因咳嗽去北京安達(dá)醫(yī)院就診前的半個(gè)月，張嘉佳通過(guò)自如租下昌平區(qū)龍騰苑四區(qū)某房間一個(gè)臥室。
20歲的她是大連一大學(xué)的大四生，今年9月初，她來(lái)京實(shí)習(xí)，和朋友住在一起。11月初，她又到西二旗附近一家軟件開(kāi)發(fā)公司實(shí)習(xí)。
此前住所離西二旗超過(guò)15公里，張嘉佳在公司附近找了三天房，最終選擇離公司不足5公里的龍騰苑四區(qū)。
11月10日，張嘉佳看房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，這是一個(gè)復(fù)式房，上3下4共7間房。她看中一個(gè)窗戶朝南的房間，30平米左右，月租金2000多元。
張嘉佳回憶，看房當(dāng)天，屋內(nèi)有刺鼻的味道，詢問(wèn)自如管家后得知該套房屬于首次出租，剛裝修完。
當(dāng)天下午，張嘉佳和自如管家簽訂了租房合同，押一付三，另繳納一個(gè)月房租作為服務(wù)費(fèi)。她也成為這套房里的第一個(gè)租客。
次日下午，張嘉佳搬入新房。當(dāng)晚，她覺(jué)得嗓子干癢刺痛。第二天起床時(shí)開(kāi)始咳嗽。
以為只是感冒的她在藥店買(mǎi)了感冒藥服用，直到11月15日，咳嗽沒(méi)有好轉(zhuǎn)，反而加重，從最開(kāi)始的嗓子干癢刺痛到連續(xù)咳嗽導(dǎo)致胸悶。
11月16日，29歲的王琳入住張嘉佳隔壁房間，成為該套房的最后一名租客。據(jù)王琳回憶，入住當(dāng)晚，她聽(tīng)到張嘉佳在夜里不斷咳嗽。
“住進(jìn)去前兩天就開(kāi)始頭疼。”王琳說(shuō)，此后一個(gè)星期，不斷有鄰居反映房間有味道，“大家要么是頭疼，要么喉嚨干癢刺痛。”
11月17日，張嘉佳回到大連的學(xué)校。因連日咳嗽不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，她前往大連醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院檢查。
張嘉佳說(shuō)，醫(yī)生診斷為急性支氣管炎。就診期間，醫(yī)生還向她囑咐，“如果是剛搬家，一定要注意通風(fēng)”。
11月21日，病情稍有好轉(zhuǎn)的張嘉佳回到北京的出租房。22日，咳嗽再次加劇。11月25日，張嘉佳在北京安達(dá)醫(yī)院就診時(shí)被診斷為“上呼吸道感染”，嗜堿性粒細(xì)胞數(shù)目以及百分比、血小板數(shù)目以及百分比超過(guò)參考值范圍。
從醫(yī)院回來(lái)后，張嘉佳詢問(wèn)了鄰居，發(fā)現(xiàn)王琳等其他人都存在不同程度的癥狀。她說(shuō)，11月25日，一名也咳嗽的鄰居去醫(yī)院拍了片子，發(fā)現(xiàn)“雙下肺紋理增強(qiáng)”。
11月18日，蒲黃榆路附近某小區(qū)自如房的衣柜，空氣質(zhì)量檢測(cè)儀顯示甲醛濃度為2.030毫克/立方米，超標(biāo)近20倍。
一房間檢測(cè)出甲醛、TVOC超標(biāo)
張嘉佳懷疑，這些癥狀可能與新房甲醛超標(biāo)有關(guān)。
在她去北京安達(dá)醫(yī)院的前幾天，王琳買(mǎi)了甲醛檢測(cè)儀，“22日所有人的房間都封閉，第二天檢測(cè)甲醛，結(jié)果都超標(biāo)。”
張嘉佳也買(mǎi)了甲醛檢測(cè)儀，測(cè)出臥室的甲醛濃度為0.280毫克/立方米，當(dāng)她把儀器靠近衣柜時(shí)，儀器發(fā)出報(bào)警聲，數(shù)據(jù)最高升到0.382毫克/立方米。
根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)規(guī)定，室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.1mg/m3(1小時(shí)均值)，檢測(cè)時(shí)需要關(guān)閉門(mén)窗12小時(shí)。
11月25日，王琳等人就房間甲醛超標(biāo)一事向自如管家投訴。王琳說(shuō)，自如管家稱可以提供炭包除味，并要求他們開(kāi)窗通風(fēng)，又或者換租。
11月26日，自如管家在微信群里向王琳等人說(shuō)，公司可以為租客做空氣治理服務(wù)，治理時(shí)間是2-3天，治理期間房子處于全封閉狀態(tài)，不能住人，因此建議王琳等租客暫住酒店，費(fèi)用由租客先行墊付，根據(jù)發(fā)票找自如報(bào)銷(xiāo)，酒店每晚住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)300元。
王琳和張嘉佳并未同意管家的要求，她們只想知道，“自如的出租房有沒(méi)有存在甲醛超標(biāo)的情況”。
當(dāng)晚，自如管家拿來(lái)了“和解協(xié)議書(shū)”。
新京報(bào)記者拿到的這份“和解協(xié)議書(shū)”顯示，“現(xiàn)就甲醛超標(biāo)導(dǎo)致客戶換租事宜，經(jīng)甲方(自如)、乙方(租客)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，甲方一次性向乙方支付人民幣共計(jì)2190元，作為就該起事宜對(duì)乙方的全部賠償/補(bǔ)償”。
王琳說(shuō)，當(dāng)天自如管家拿來(lái)了多份和解協(xié)議書(shū)，文中“現(xiàn)就_____事宜”那一處本為空白，她親眼看到管家在協(xié)議書(shū)上寫(xiě)下“甲醛超標(biāo)導(dǎo)致客戶換租”幾個(gè)字。
王琳說(shuō)，只有租住在3號(hào)屋和7號(hào)屋的兩戶租客簽了這份協(xié)議。包括她在內(nèi)的其他5戶租客并未簽字。
11月27日，兩名簽字的租戶搬走。同一天，張嘉佳再次到北京安達(dá)醫(yī)院復(fù)查。驗(yàn)血結(jié)果顯示，體內(nèi)仍然有四項(xiàng)指數(shù)超標(biāo)。張嘉佳說(shuō)，醫(yī)生聽(tīng)了她的描述說(shuō)“可能和甲醛有關(guān)”。
當(dāng)天，張嘉佳和兩個(gè)鄰居商議，委托一家專業(yè)的室內(nèi)空氣檢測(cè)中心對(duì)3個(gè)房間進(jìn)行檢測(cè)。
12月2日，上述檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具了檢測(cè)報(bào)告。結(jié)果顯示，在房屋進(jìn)行封閉17個(gè)小時(shí)后，檢測(cè)員對(duì)房間進(jìn)行空氣采樣，檢測(cè)項(xiàng)目為室內(nèi)的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)濃度。通過(guò)檢測(cè)后發(fā)現(xiàn)，張嘉佳所居住的房間空氣中甲醛、TVOC的濃度超過(guò)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值，不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。
另外兩個(gè)房間的檢測(cè)正常。張嘉佳說(shuō)，另兩個(gè)房間有空氣凈化器并進(jìn)行過(guò)消毒處理，她所住房間未做過(guò)任何處理，因此問(wèn)題較大。
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