契稅早交晚交的區(qū)別是什么？購(gòu)房契稅什么時(shí)候交有期限嗎？

契稅早交晚交的區(qū)別是什么?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

契稅早交晚交的區(qū)別是早交可以早拿到完稅憑證，契稅完稅憑證是未來(lái)房產(chǎn)交易中確定產(chǎn)權(quán)時(shí)間的重要證明。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈(zèng)與征收契稅：

1、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;

2、以房屋權(quán)屬抵債;

3、以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬;

4、以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購(gòu)房契稅什么時(shí)候交有期限嗎?

購(gòu)房契稅有繳納期限。部分地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，部分地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納房屋契稅。期房的房屋契稅繳納時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。由于我國(guó)實(shí)行國(guó)家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以是買賣雙方到房管部門(mén)立契的當(dāng)天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。

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