北京限價(jià)房是什么意思？為什么沒人買限價(jià)房？北京限價(jià)房申請標(biāo)準(zhǔn)？

北京限價(jià)房是什么意思?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

1、限價(jià)房，含義是限房價(jià)、限土地價(jià)格的“兩限”商住樓。是一種限價(jià)格限套型(總面積)的商住樓，關(guān)鍵處理中低收入者家中的住房艱難，是現(xiàn)階段限定高房價(jià)的一種暫時(shí)性措施，并不是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。限價(jià)商品房依照“以房價(jià)定土地價(jià)格”的構(gòu)思，選用政府部門機(jī)構(gòu)、社會化運(yùn)行的方式。

2、與一般商住樓不一樣的是，限價(jià)房在土地資源出讓時(shí)就已被限制房子價(jià)格、建設(shè)規(guī)范和市場銷售目標(biāo)，政府部門對房地產(chǎn)商的項(xiàng)目成本和有效盈利開展計(jì)算后，設(shè)置土地交易的價(jià)格范疇，從根源上對房價(jià)開展管控。

3、限價(jià)房要優(yōu)先選擇確保中底價(jià)、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%。土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基本上，采用競土地價(jià)格、競房價(jià)的方法，以評標(biāo)方法明確開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)企業(yè)。

4、確保中底價(jià)、中小型套型普通產(chǎn)品住房土地資源供應(yīng)。要優(yōu)先選擇確保中底價(jià)、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%;土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基本上，采用競土地價(jià)格、競房價(jià)的方法，以評標(biāo)方法明確開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)企業(yè)。

為什么沒人買限價(jià)房?

因?yàn)橄迌r(jià)房主要目的為解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)房是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。限價(jià)房需要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的百分之七十，土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。

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