樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師:樂(lè)居買房
樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列,來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買房決定之前,我們用最理性的踩盤(pán)行為,去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間,讓樓盤(pán)真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】
(資料圖片)
招商蘇河璽位于東新支路17弄,蘇州河畔招商“璽”系升級(jí)力作
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為105200元/㎡,在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)
2、項(xiàng)目戶型面積148㎡,涵蓋4居室
3、項(xiàng)目周邊,有25個(gè)學(xué)校
【價(jià)格分析】
該樓盤(pán)均價(jià)低于普陀新房均價(jià),該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì),請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。
【樓盤(pán)規(guī)劃】
樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積36110.8㎡;有11棟;建筑類型包括高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性人車分流,行人從園區(qū)大門(mén)歸家,車輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng),互不干擾,降低空間和噪音壓力。
【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】
1、本盤(pán)的容積率不算很低,總?cè)莘e率大約在2.68,密度上可能有點(diǎn)高。
2、高層:高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。
3、為了住戶出入更加方便,采用人車分流設(shè)計(jì),車行道和人行道互不干擾,居住舒適度高。
【戶型分析】
A戶型-四居室-建面約148㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn),較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線,動(dòng)靜分區(qū),都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型
該戶型建面約148㎡,居室為4室2廳2衛(wèi),朝向?yàn)槟媳薄?/p>
148平四室兩廳兩衛(wèi)戶型,南北通透,動(dòng)靜分離,南向奢闊三開(kāi)間,私藏充沛陽(yáng)光,盡享生活大境,貼心雙衛(wèi),便捷有序,日常起居更顯舒適從容,餐廳,廚房一體,方便傳菜,使美味不用等,客廳自帶闊景陽(yáng)臺(tái),采光充足,清風(fēng)徐來(lái),舒適生活,私密主臥套房設(shè)計(jì),配置獨(dú)立衛(wèi)浴室,尊享主人身份,愜意起居,使得生活舒適,溫馨自如
【交通出行】
軌道交通:附近有25個(gè)地鐵站,最近的是鎮(zhèn)坪路(地鐵站),距離535米。
公共交通:附近有25個(gè)公交站,最近的是中山北路陸家宅(公交站),距離255米。
自駕:請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng):交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間,極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套:附近有25個(gè)學(xué)校,最近的是普陀區(qū)教育學(xué)院,距離300米。
醫(yī)療配套:附近有25個(gè)醫(yī)院,最近的是蘭田路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站家庭醫(yī)生工作站,距離298米。
商業(yè)配套:附近有25個(gè)商超,最近的是兔喜超市(中山北路2451弄小區(qū)店),距離99米。
配套點(diǎn)評(píng):便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。
該樓盤(pán)戶型含148㎡,價(jià)格約105200元/㎡,適合意向定居普陀的改善購(gòu)房人群
以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦,樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】,敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié),可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片,瀏覽樓盤(pán)詳情;同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。
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