公寓過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)?
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)
5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。
公寓轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)很高嗎?
公寓過(guò)戶費(fèi)確實(shí)要高于普通住宅的過(guò)戶費(fèi)。 房屋產(chǎn)權(quán)在變更時(shí)需要繳納相關(guān)的費(fèi)用,其中契稅是資金占比較大的部分,除此之外還包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等項(xiàng)目。公寓屬于商業(yè)性的房屋,與普通住宅相比,公寓過(guò)戶需要繳納的契稅稅率更高一些,即便是通過(guò)繼承、贈(zèng)予等方式來(lái)進(jìn)行過(guò)戶也是必須要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。
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