公寓買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算?
1、土地增值稅：對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。
2、印花稅：印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%。
3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
4、營(yíng)業(yè)稅：按照新的政策2015.3.30新政營(yíng)業(yè)稅有滿兩年的說(shuō)法，滿兩年的房子不用繳納營(yíng)業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個(gè)稅。不滿兩年的營(yíng)業(yè)稅房屋評(píng)估總額×5.6%。
公寓買(mǎi)賣(mài)和住宅買(mǎi)賣(mài)有什么區(qū)別?
1、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，住宅的水電費(fèi)會(huì)比公寓更便宜一些，公寓水電費(fèi)較高。
2、公寓是在商業(yè)性質(zhì)的基礎(chǔ)上建立的住宅用地，因而不能落戶，住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件就辦理落戶。
3、買(mǎi)房時(shí)，公寓比住宅的稅費(fèi)會(huì)更高一點(diǎn);
4、住宅限購(gòu)限貸，公寓不限購(gòu)不限貸。
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