高層公攤面積一般多大?今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧，希望可以幫助到大家吧。
高層住宅公攤率為14-24%，在公攤面積中，高層住戶所需要承擔(dān)的公攤面積是最大的。由于建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。此外，高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。因此，高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
高層公攤面積計(jì)算公式：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。高層住宅公攤面積根據(jù)公攤系數(shù)計(jì)算：
(1)若是購買的住地點(diǎn)有電梯的板式小高層修建中，則公攤系數(shù)一般在15-20%之間。
(2)若是購買的住地點(diǎn)有電梯的板式高層修建中，則公攤系數(shù)一般在18-25%之間。
(3)若是購買的住地點(diǎn)有電梯的塔式小高層修建中，則公攤系數(shù)一般在18-22%之間。
(4)若是購買的住地點(diǎn)有電梯的塔式高層修建中，則公攤系數(shù)一般在20-30%之間。
高層總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。
高層公攤面積30%合理嗎?
公攤面積30%是合理的，根據(jù)戶型的不同，分?jǐn)偟拿娣e都有不同，一般公攤系數(shù)在5%-30%之間，一梯多戶的戶數(shù)越多公攤面積越少。公攤面積包括有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。
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