首頁(yè) 行業(yè) 活動(dòng) 項(xiàng)目 快訊 文娛 時(shí)尚 娛樂(lè) 科技 汽車 綜合 生活

按揭是什么意思?按揭和抵押貸款的區(qū)別是什么?

2022-08-03 14:24:10 來(lái)源:金融信息網(wǎng)

好多小伙伴不知道按揭是什么意思,今天小編就給大家講講吧。

一種購(gòu)房或購(gòu)物的貸款方式,以所購(gòu)房屋或物品為抵押向銀行貸款,然后分期償還。

按揭一般用來(lái)購(gòu)房。購(gòu)房按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的,向銀行申請(qǐng)貸款支付房款,然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為。

如:住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

按揭和抵押貸款的區(qū)別是什么?

1、貸款用途不同:按揭貸款用于購(gòu)房;房產(chǎn)抵押貸款用于經(jīng)營(yíng)、資金周轉(zhuǎn)。

2、成本不同:按揭貸款又叫個(gè)人住房貸款或者商業(yè)貸款。抵押貸款指借款人以抵押物作為保證向銀行貸款。利率按人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率,以前買房按揭貸款利率有折扣,由于如今的政策收緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。

3、法律關(guān)系的主體不同:抵押關(guān)系中,債務(wù)人為抵押人,則有兩個(gè)法律關(guān)系主體,即抵押權(quán)人和抵押人。按揭關(guān)系中,最少有三個(gè)法律關(guān)系主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)

4、貸款利率不同:按揭貸款利率可打折,也可上浮,或按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;房產(chǎn)抵押貸款在基準(zhǔn)利率上上浮。

5、貸款期限不同:按揭貸款期限達(dá)30年;房產(chǎn)抵押貸款期限達(dá)10年。

6、所需貸款資料不同:申請(qǐng)按揭貸款,借款人須提供首付款證明、購(gòu)房合同等;申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,借款人需提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等。

7、貸款政策寬松程度不同:房產(chǎn)抵押貸款比按揭貸款政策更寬松一些。

上一篇:裝修后怎么祛除甲醛?裝修甲醛多久能去掉?

下一篇:期房是什么意思?期房延期交房如何退房?

責(zé)任編輯:

最近更新

點(diǎn)擊排行
推薦閱讀